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房价不断上涨的原因分析

2017年03月10日 读书思考 暂无评论 阅读 65 views 次

 

房价的不断上涨,不仅让百姓错愕,也让不少经济学者不断被打脸。

黑格尔说过,存在就有原因(注:原译文“存在即合理”存在歧义)。原意大约和佛家说的“有因必有果,有果必有因”相近。那么,房价不断上涨的原因有哪些?

详见上图。

考虑到GDP中,近年出口和投资的乏力,消费就成了主要拉动因素,其中,商品房消费无疑是最大的一个。城镇化是国家的战略方向,现在做到哪一步了,未来还要走多远?货币不断的发行,同时还要考虑及时回收,房市和股市都是个选择。房价上涨,如果带动房租上涨,则企业人力成本上涨,对企业发展不利。如果房价上涨,房租滞涨,则购房者风险增加,像现在不少商铺都空置在那,30年后房屋寿命到了怎么办?

综上,房价不断上涨的速度如果低于其它投资途径,平衡就不容易控制了。届时,对房价进行单一商品的控制,也将是一个选择。

 

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